‘Ayrıcalıklı Plan‘
Büyükşehir Belediye Meclisi, 12 Ağustos 2011‘de, ortaklarının çoğunluğunun belediye personeli olduğu öne sürülen Akçalı Yapı Kooperatifi‘ne ait arazinin de bulunduğu 201 hektar yüzölçümlü sahayı, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan etmişti. TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi, kararın iptali için İdare Mahkemesi‘nde dava açtı. Dava dilekçesinde, bölge için ayrıcalıklı plan değişiklikleri yapıldığı, bölgenin kentsel dönüşüm açısından öncelikli bir alan olmadığı, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmesine ilişkin kararın da mevzuata aykırı olduğu belirtildi.
Çankaya‘da İtiraz Etmişti
Şehir Plancıları Odası, "Deprem açısından risk taşıyan bölgeler kentsel dönüşüm alanı ilan edilmezken, deprem açısından hiç bir risk taşımayan, düzenli ve plan kararlarına göre gelişen bir bölge, kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edildi. Bölge, üst ölçekli plan kararlarından bağımsız biçimde yapılaşmaya açılmaya çalışılmaktadır" iddiasını öne sürdü. Çankaya Belediyesi de, 7 Ekim 2011 tarihinde, Meclis kararının mevzuat hükümleri, eşitlik ilkesi ve şehircilik ilke ve esasları ile bağdaşmadığından yeni bir Meclis kararı ile iptal edilmesi gerektiğini bildirmişti.
BEYTEPE‘DEKİ İMAR DEĞİŞİKLİĞİNE DAVA
TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin özellikle siyasetçi ve işadamlarının villalarının bulunduğu Beytepe‘de nüfus yoğunluğunu artıracak şekilde yapılan imar değişikliği ve bölgenin kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesine yönelik aldığı kararı iptal ettirmek için Ankara İdare Mahkemesi‘nde dava açtı.
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, 12 Ağustos 2011 tarihinde, ortaklarının çoğunluğunun kendi personeli olduğu öne sürülen Akçalı Yapı Kooperatifi‘ne art arazinin de bulunduğu 201 hektar yüzölçümlü sahayı. Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan etmişti. Konuyu inceleyen Çankaya Belediyesi ise 7 Ekim 2011 tarihinde Büyükşehir Belediyesi‘ne, Meclis kararının mevzuat hükümleri, eşitlik ilkesi ve şehircilik ilke ve esasları ile bağdaşmadığından yeni bir Meclis karan ile iptal edilmesi gerektiğini bildirmişti.
Öncelik Taşımıyor
Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi de Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin onayladığı ‘Beytepe Akçalı Konut Yapı Kooperatifi Alanı Kentsel Dönüşüm Alanı Plan Sınırı‘nın öncelikle yürütmesinin durdurulmasına, takiben iptaline karar verilmesi talebiyle Ankara İdare Mahkemesi‘ne dava açtı. Dava dilekçesinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin 12 Ağustos 2011 tarihli toplantısında Ankara‘nın düzenli gelişme alanı niteliğindeki Beytepe Gelişme Alanı içerisinde, bitişik nitelikteki 2 kooperatif alanı için ayrıcalıklı plan değişiklikleri yapıldığı ve kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edildiği savunuldu. Akçalı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı için seçilen alanın kentsel dönüşüm açısından öncelik taşıyan bir alan olmadığının belirtildiği dilekçede, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmesine ilişkin kararın da mevzuata aykırı olduğu kaydedildi.
Planda, yasada tanımlanan ‘kentsel dönüşüm‘ amaçlarına aykırılık bulunduğu belirtilen dilekçede, "Ankara içinde bu uygulamaya konu olması gereken Demetevler gibi ‘deprem açısından risk taşıyan‘ bölgelerde kentsel dönüşüm alanı ilan edilmezken, deprem açısından hiç bir risk taşımayan, kentin gelişme aksı üzerinde düzenli ve plan kararlarına göre gelişen bir bölge, mevcut plan kararlarını devre dışı bırakacak biçimde kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilerek, üst ölçekli plan kararlarından bağımsız biçimde yapılaşmaya açılmaya çalışılmaktadır.Kentin gelişme aksı üzerinde, plan kararlarına göre geliştirilmesi gereken bir alanın ‘kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı‘ ilan edilmesi yasa maddesinde yer verilen amaca uygun bir karar olmadığı için mevzuata, boş bir alanda plan kararlarını devre dışı bırakarak, ayrıcalıklı haklar yaratma amacı taşıdığından da kamu yararına açıkça aykırıdır" denildi.
Plana da Aykırı
Dava konusu alanın, üst ölçek planda ‘Kentsel Dönüşüm Alanı‘ olarak belirlenen bölgelerden olmadığı ifade edilen dilekçede, şunlar kaydedildi:
"Alanın, ‘gelişme konut alanı‘ olarak ‘doğal karakteri korunacak alanlar‘ başlığı altında ‘vadi tabanı‘ olarak belirlenen alanların da korunması gözetilerek ‘seyrek yoğunluklu konut gelişme alanı‘ olarak belirlendiği, Beytepe Toplu Konut Alanı kapsamında ‘konut alanı‘ olarak yerleşime açılan söz konusu alanları, herhangi bir gerekçe sunulmadan, sadece mülk sahibi kooperatifin talebi üzerine karma kullanıma yönelik olarak ‘özel proje alanı‘ ve ‘özel proje bölgesi‘ olarak değiştirildiği belirlenmiştir. Dava konusu alana ilişkin alınan kararlar, kamu yararına, şehircilik ilke ve esaslarına, ‘2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planının genel ilke ve stratejileri, plan karar ve hükümlerine aykırıdır."
