İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi, Nakliyeciler Sitesi Nazım İmar Planı Değişikliği, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 29.07.2016-29.08.2016 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Plan değişikliği, 25.10.2016 tarihinde Şubemizce yargıya taşındı.
Dava konusu nazım imar planı değişikliği kapsamındaki alan Zeytinburnu ilçesi sınırları içinde, E-5 Karayoluna cepheli konumdadır. Söz konusu imar planı değişikliğiyle Açık Otopark, Kültürel Tesis, Yönetim Alanı gibi teknik ve sosyal donatı alanları kaldırılmış, Ticaret Alanı ve Yönetim Merkezi`nin bulunduğu bir kısım alanın Park ve Zemin Altı Otopark olması öngörülmüş, Kültürel Tesis ve Yönetim Merkezi altyapılarının eşdeğeri sağlanamamıştır. Böylece toplamda donatı alanları azaltılmış, mer`i 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında teklife konu alanda yer alan Ticaret Alanında ve diğer fonksiyonlar içerisinde Konut kullanımı bulunmadığından teklif plan ile getirilmesi öngörülen Konut ve Rezidans kullanımları ile nüfus yoğunluğu arttırılmıştır. Arttırılan nüfus yoğunluğunun ihtiyacı olan donatı alanlarının karşılanması öngörülmediğinden, davaya konu plan değişikliği nüfus-donatı dengesini bozucu niteliktedir. Dava konusu nazım imar planı değişikliği bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanmamakta, ayrıcalıklı ve emsal teşkil edici haklar tanımlamakta olup kamu yararına, planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine ve imar mevzuatına aykırıdır.
Plan değişikliğin gerekçesi alan mevcut olan nakliyeciler sitesinin taşınması olarak görülmektedir. Ancak bu alanda meri nazım imar planıyla belirlenmiş ticari fonksiyonunun yapılaşma koşulları ile devam edemeyeceğini gösterir bilimsel, nesnel ve teknik gerekçeler sunulmamıştır. Öte yandan dava konusu nazım imar planı değişikliği kapsamındaki bölgede, konut alanı ihtiyacı bulunduğuna yönelik bir çalışmanın bulunmadığı anlaşılmaktadır. Dava nazım imar planı değişikliği, imar mevzuatı ile belirlenmiş olan nazım imar planı tanımına uygun olarak hazırlanmamakla birlikte, belirlenen yapılaşma koşulları ile ayrıcalıklı haklar tanınmış olup eşitlik ve hakçalık ilkelerine aykırıdır.
Yukarıdaki hususlar çerçevesinde; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi, Nakliyeciler Sitesi Nazım İmar Planı Değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, kamu yararı, şehircilik ilke ve esaslarına aykırı hükümler içermesi nedeniyle; yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle, Şubemizce yargıya taşındı.
