1/5000 ve 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI İÇİN ORTAK GÖSTERİM (LEJAND) VE BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA GELECEK DOSYALARIN HAZIRLANMASINA İLİŞKİN KILAVUZ 1/5000 ve 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI İÇİN ORTAK GÖSTERİM (LEJAND) VE BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA GELECEK DOSYALARIN HAZIRLANMASINA İLİŞKİN KILAVUZ

Değişen ve gelişen kentlerimizde ortaya çıkmakta olan yeni kentsel kullanımların imar planlarında İmar Kanunu‘nda belirtilen gösterimlerinin günümüz koşullarında yeterli olmadığı durumlarda kullanılmak ve serbest plancılar arasında ortak bir dil oluşturmak amaçlarıyla imar planlarında kullanmaları için çizim, tarama ve semboller dizini oluşturmak gerekmektedir

Bununla birlikte Bayındırlık ve İmar Komisyonunda görüşülmek üzere belediyemize yapılan plan tadilat dosyaları; eksik evraklar, düzensiz sıralama, farklı gösterimler, yanlış veya güncel olmayan plan, hâlihazır harita ve/veya mevzuat bilgisi ile hazırlanan plan ve açıklama raporları, güncel veri eksikliği vb. nedenlerle anlaşılamamakta, dosyanın incelenmesi sürecini uzatmakta dolayısıyla karar alma sürecini de zorlaştırmaktadır.

Bu nedenlerle Belediyemize yapılan plan değişikliği başvurularında kamu kurum ve serbest plancılarının plan tadilat dosyası hazırlarken kullanacakları dosya düzenine ilişkin bir kılavuz ve Belediyemize yapılan plan değişikliği başvurularında kamu kurumlarında ve/veya serbest çalışan şehir plancılarının kullanacağı ortak bir dil kapsamında lejantlejand (gösterim) oluşturulması çalışması yapılmıştır.

Bu çalışma ile; Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde onaylanmış ve yürürlükte bulunan her tür ve ölçekteki plan sınırları dahilinde yapılacak plan değişikliği; planların gösterim bütünlüğünü sağlamak amacı ile mevcut planlara uyumlu ve bu yazının ekinde verilen plan not ve gösterimlerine göre hazırlanacaktır.

Teslim edilecek bilgi ve belgeler aşağıda tanımlanmıştır.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ TALEPLERİNDE TESLİM EDİLECEK BELGELER LİSTESİ

1. Başvuru dilekçesi

1-1 Dilekçe dosya içinde bulunacak tapuda kayıtlı isimler veya yine dosya içinde

verilmiş olan noter onaylı vekâlet belgesinde tanımlanmış mülk sahiplerine vekâlet

eden kişi/kişiler tarafından imzalanmış olmalıdır.

1-2. Dilekçede tadilat gerekçesi belirtilecektir (Belirtilemiyor ise plan açıklama

raporunda mutlaka belirtilecektir).

1-3. Gerekçeyi destekleyecek taslak proje/vaziyet planı, akaryakıt ise mutlaka vaziyet

planı da dilekçe ekinde verilecektir.

2. Mevcut ve öneri plan değişikliğini gösteren ölçekli şema, oda vizeli, plancı imzalı
olduğu halde eklenecektir. Gösterim ve örnek şema bu dosyanın ekindedir (EKİ, EK2,
EK4).

2-1. Mevcut planda da önerilen plan tadilatının planlama sınırı çizilecektir.

2-2. Planlar, belediyemizden imza karşılığı temin edilecek en son tarihli, onaylı sayısal

hâlihazır harita ve imar planları üzerine çizilmiş olacak.

1. Plan tadilat şemasının dışında, mevcut plana ilişkin aslı gibidir kaşeli, tarih ve alınan kurum imzalı imar plan paftası.

2. Plan açıklama raporu - EK3‘te bulunan düzende oda vizeli, plancı imzalı olduğu halde hazırlanacak.

3. "Aslı gibidir" kaşeli, imzalı üst ölçekli planı (gerekiyorsa)

1. Mülkiyet bilgisi (son 3 ay içinde hazırlanmış tapu sureti)

2. Plan değişikliği talebinde bulunan mevkii/ada/parsele ait geçmiş tadilatlar

3. Vekalet belgesi (son 6 ay içinde plan tadilatına konu olan ada/parsel için alınmış)

4. Mevcut ise; Parselasyon bilgisi

1. Ölçü krokisi

2. İmar çapı

3. İlgili kurum görüşleri

4. Plan tadilat dosya ücreti makbuzu

Hazırlanan planlar:

1. Plan tadilatları mutlak suretle okunaklı olacaktır. Planlar hazırlanırken, mevcut diazo veya ozalit paftalardan kopya çekilerek değil; sayısallaştırılmak suretiyle bilgisayar ortamında hazırlanıp, hem CD ortamında hem de kağıt olarak sunulacaktır.

2. Sayısal (vektörel) olarak AutoCAD (Dxf, Dwg), NetCAD (Ncz, Dre), Arcwiew, Microstation (Dgn) gibi programların formatına uygun olarak, CD veya DVD vb saklama ortamlarına teslim edilecektir.

3. Kağıt olarak sunulan plan değişiklikleri 5 takım siyah-beyaz, yeni planlanan alanlardaki çalışmalar (revizyon ve ilave planlar dahil) 4 takım siyah-beyaz 1 takım renkli olarak Antalya Büyükşehir Belediyesi‘nin ilgili birimlerine teslim edilir.

4. Planın tamamlayıcısı olan plan açıklama raporu ile plan araştırma raporu gibi diğer bilgi ve belgeler de CD veya DVD vb saklama ortamlarında teslim edilecektir.

5. Ticaret, sanayi, konut dışı kentsel çalışma alanı, sağlık tesisi vb. yoğunluk artışı ve bununla birlikte fazla enerji ihtiyacı gerektiren kullanım taleplerinde, mevcut duruma göre enerji tüketim artışına ilişkin belge, elektrik projesi vb. bilgiler de eklenecektir.

6. Planlarda yer alacak, sembol, hat tipi ve taramalar; ekte verilen gösterim (Lejand) doğrultusunda yapılacaktır.

EKLER

EK 1. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ŞEMASI

EK 2. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ŞEMASI

EK 3. PLAN AÇIKLAMA RAPORU (HER ÖLÇEKTE PLANLAR İÇİN)

EK 4. GÖSTERİM (LEJAND)