İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesinde, mevcut dolgu ve ilave dolgu alanında yer alan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İstanbul Ataköy Turizm Merkezi Kazlıçeşme Yat Limanı Nazım ve Uygulama İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi`nde 21.05.2018 - 19.06.2018 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Söz konusu planlar Şubemizce yargıya taşındı.

Alana ilişkin daha önce T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından aynı içerikte plan çalışmaları yapılmış olup tarafımızca dava konusu edilmiştir. Daha önce yapılan ve tarafımızca dava konusu edilen 1/5000 ölçekli İstanbul Ataköy Turizm Merkezi Kazlıçeşme Deniz Turizmi Tesisleri Nazım İmar Planına ilişkin Danıştay 6. Dairesi tarafından alınan bilirkişi raporunda; alana getirilen Kruvaziyer Liman fonksiyonunun bölgeyi ve bölgenin barındırdığı değerleri olumsuz olarak etkileyeceği, imar mevzuatına aykırı kullanımları gündeme getireceği, kıyı boyunca uzanan yeşil alan bütünlüğünü bozacağı ve kıyı gerisinde yer alması gereken fonksiyonları kıyı alanında tanımlayarak bölgeyi olumsuz şekilde etkileyeceği belirtilmiştir.

Bahsedilen dava sonuçlanmadan; aynı alana ilişkin ve aynı planlama kararlarına sahip yeni bir plan askıya çıkarılmış, dava planlarının aynı olması yenilik ya da değişiklik getirmediği belirtilerek planların iptaline karar verilmiştir.

Söz konusu alana ilişkin Danıştay 6. Dairesi tarafından 2011/7263 E. Sayılı dosya üzerinden görülen ve 2015/7419 sayılı kararında da dava konusu planların "…şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına uygunluk görülmemiştir." denilerek planların iptaline karar verilmiştir.

İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi Kazlıçeşme Mahallesi sınırları içerisindeki 774-754-755-756 ve 757 adaların önüne isabet eden yaklaşık 144.000 m2 büyüklüğündeki mevcut dolgu alanı üzerinde rekreasyon alanları bulunmakta ve söz konusu plan ile birlikte ek dolgu alanı önerilmektedir. Buna göre mevcut dolgu alanı ile dolgu alanından oluşan alanda, plan kararları ile getirilen inşaat alanı oluşmakta olup bahsedilen inşaat alanı büyüklüğü kruvaziyer liman gereksinimlerinin çok üzerinde bir alanı ifade etmektedir. Yoğun fonksiyonların oluşması ile bölgedeki nüfus, araç ve yapı yoğunluğunun, bölgenin kaldıramayacağı değerlere ulaşacağı; Tarihi Yarımada Kentsel Sit Alanının var olan ulaşım ve altyapı sorunlarını arttıracağı öngörülmektedir. Bahsedilen hususlar dava konusu imar planı araştırma ve açıklama raporlarında yeterince etüt edilmemiştir.

Yukarıda bahsedilen hususlar çerçevesinde, Kıyı Kanunu`na, İmar Kanunu ve yönetmeliklerine, planlama esasları ve şehircilik esaslarına aykırı olarak hazırlanan İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesinde, mevcut dolgu ve ilave dolgu alanında yer alan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İstanbul Ataköy Turizm Merkezi Kazlıçeşme Yat Limanı Nazım ve Uygulama İmar Planı, yürütmesinin durdurulması ve takiben iptali istemiyle Şubemizce dava konusu edildi.

TMMOB Şehir Plancıları Odası

İstanbul Şubesi