Çevre ve Şehircilik Bakanlığı`nca onaylanan Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 4434, 4435, 5955 ve 6339 no.lu parsellerde toplamda yaklaşık 200 h.`lık yüzölçümüne sahip alana yönelik 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Şubemiz tarafından yargıya taşındı.
Dava konusu alan kısmen I. ve kısmen III. derece Arkeolojik Sit Alanı niteliğinde olup, mülkiyeti İstanbul Üniversitesi`nden TOKİ`ye devredilen bir kamu arazisidir. Dava konusu planlar ile "Üniversite Alanı" fonksiyonundan "Konut Alanı", "Kentsel Çalışma Alanı", "Sosyal Altyapı Alanı" ve "Yeşil Alan" fonksiyonlarına alınarak ve yaklaşık 21,5 ha.lık alan E=0.50 değeriyle, yaklaşık 33 ha.lık alan ise E=1.00 değeriyle yapılaşmaya açılarak önemli bir kamu alanının kaybedilmesi anlamını taşımaktadır.
Plan kademelenmesi ilkesine aykırı olarak hazırlanan dava konusu planlar ile koruma amaçlı imar planı hazırlama esaslarını görmezden gelinmiş, çevresindeki arkeolojik alanlarla ilişki kurulmamış, sit alanı etkilenme bölgelerini yok sayılmış ve planlama alanı sınırlarına ilişkin bilimsel gerekçeler sunulmamıştır.
Yukarıdaki hususlar çerçevesinde, 200 ha.lık bir kamu alanı kaybına yol açmayı öngören, kamu yararına, planlama ilke ve esaslarına aykırı olarak düzenlenen, kamu yararına açmak yerine özel mülkiyete esas fonksiyonlar getiren, Danıştay kararlarıyla kesinleşmiş "imar planlarının mutlak olarak kamu yararına dayanması gerektiği ve bu durumun şehircilik ilkelerine gereği olduğu" ilkesine aykırı olarak düzenlenen Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 4434, 4435, 5955 ve 6339 no.lu parsellerde toplamda yaklaşık 200 h.`lık yüzölçümüne sahip alana yönelik 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Şubemiz tarafından yürütmesinin durdurulması ve takiben iptali istemiyle dava konusu edildi.
