Temmuz ayından bu yana İzmir`in kıyı yerleşimlerinde Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından ‘Turizm Merkezi` ve ‘Turizm Koruma ve Gelişme Alanı` olarak belirlenmiş bölgelerde onaylanan plan değişikliği ve revizyonlarının arttığı görülmektedir. Onaylanan plan değişikliği ve revizyonlarda parsel ölçeğinde ayrıcalıklı imar haklarının tanındığı ve bölgenin tarımsal, doğal ve kültürel varlıklarının dikkate alınmadığı görülmüştür.
Turizm Merkezi ile Turizm Koruma ve Gelişme Alanı ilan edilmiş olan ve çeşitli dönemlerde planlara konu olan bölgelerde doğal yapının, tarımsal alanların ve kültürel değerlerin korunması ve gelecek kuşaklara kalabilmesi için hukuki mücadelemizi yıllardır sürdürüyoruz. Kamuoyunun bildiği gibi İmar Planları hazırlandığı bölgenin doğal yapısı, fiziki yapısı, sosyo-kültürel yapısı, florası, faunası vb. birçok bilimsel kriter gözetilerek "KAMU YARARI" önceliği ile hazırlanır. Ancak son dönemde Dikili ve Menderes ilçelerinde onaylanan planların bahsedilen kriterleri ve kamu yararı önceliği gözetmediği açıkça ortadadır.
Dikili`nin İsmetpaşa Mahallesi 378 Ada 48-60 parsellerine ilişkin 04.07.2019 tarihinde onaylanan imar planlarına parçacıl olması, üst ölçekli planlara aykırı olarak yeni ikincil konut alanlarının belirlenmesi, yatak kapasitesi kararları yönünden üst ölçekli plana aykırılığı olduğu, planlama alanında yer alan korunması gerekli kültür varlığının dikkate alınmadığı ve ayrıcalıklı imar hakkı tanıdığı gerekçesiyle tarafımızca dava açılmıştı.
Geçtiğimiz ay askıya çıkarılan Özdere(Kesre) Turizm Merkezi Özdere Kesimine ait 1/25.000 ölçekli Nazım imar Planı Değişikliği, 1/5000 Nazım İmar Planı Revizyonu ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile parsel ölçeğinde kararların yer aldığı, Kentsel ve Bölgesel Yeşil Alan ve Sosyal Altyapı alanlarının küçültülerek turizm alanlarına dönüştürüldüğü görülmüştür. Bahsi geçen plan değişikliği ve revizyonlar bölgenin doğal niteliğinin de kıyının kamusal olarak kullanımının gözetilmeden parsel bazlı rant artırıcı nitelikte onaylanmış planlardır.
Son olarak yine Dikili İsmetpaşa`da onaylanan 346 ada, 48, 49, 50 ve 69 parsel nolu taşınmazlara ilişkin imar planında tarım ve Dikili Ovası Sulama alanının, ticaret ve terminal alanına dönüştürüldüğü görülmüştür. Terminal ihtiyacı üzerinden gerekçe gösterilerek onaylanan planda yaklaşık 78000 m2‘lik planlama alanının yalnızca 8000 m2‘si terminal olarak ayrılmışken, 70000 m2‘lik alan konaklama ve alışveriş merkezi olarak belirlenmiştir. Bölgede spekülasyonu artırarak tarım alanlarının bölünmesine yola açan, kişiye özel rant artışına dönük bu tarz plan değişiklikleri ile bölgenin doğal ve tarımsal alanları yapılaşma baskısı altına girmekle birlikte Kültür ve Turizm Bakanlığı onayladığı planlarla bu sürece ortak olmaktadır. 2017 yılında bölgeye ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışması yapılmış olmasına rağmen bölgenin bütününe ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları yapılmamış olup parça parça plan bütünlüğünü bozan ve mevcut 1/25.000 ölçekli planda değişikliğe gitme yoluyla da tarım alanları yapılaşmaya açılmaktadır.
Kültür ve Turizm Bakanlığı`na uyarımız kişisel menfaatleri gözeten rant artırıcı imar planı ve plan değişikliklerini izin vermeyi derhal durdurmalıdır. Bakanlık plan yapılacak bölgelerdeki ekosistemi, florayı, faunayı bilimsel metotlar ile inceleyerek imar planlarını kamu yararı amacı ile ele almalıdır.
Bahsi geçen planlara ilişkin gerekli itiraz ve dava sürecini başlatacağımızı, onaylanması halinde buna benzer yeni planların da takipçisi olacağımızı kamuoyuna saygıyla duyururuz.
TMMOB Şehir Plan Odası İzmir Şubesi Yönetim Kurulu
