Ankara kent merkezinin hava koridoru niteliği de olan Dikmen Vadisi ve çevresinde kalan az sayıdaki alan, yüksek yoğunluklu yapılaşma kararlarıyla servet yaratma alanına dönüştürülmeye çalışılmakta, Odamız ise uzun yıllardır yürüttüğü hukuki mücadeleyi, kamu yararı adına sürdürmektedir.
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi`nin 11.10.2019 gün ve 1370 sayılı, 09.07.2021 gün ve 1346 sayılı ve 12.10.2021 gün ve 2066 sayılı kararları ile onaylanan plan değişiklikleri başta olmak üzere, büyük bir kısmı açtığımız davalar sonucu iptal edilerek engellenen, çok yüksek katlı projeler ısrarla sürdürülmektedir. İmar Planı Değişiklikleri açtığımız davalarla iptal edilip engellense de; rant oyunları devam etmektedir.
Halka ait olan, Ankara`nın nefesi olan Dikmen Vadisi ranta ve gelire dönüştürülemez!
Ankara Büyükşehir Belediyesi bir taraftan özel mülkiyete konu olan alanlarda rant yaratmaya devam ederken, diğer taraftan kendine ait alanlara da yüksek yoğunluk kararları getirerek satışını gerçekleştirmekte; bu yolla halk sağlığı ve yaşam kalitesiyle doğrudan bağlantısı olan ve halka ait olan alanları satarak halkın elinden ve Ankara`nın geleceğinden çalmaktadır.
6 Haziran 2022 tarihinde yaptığımız basın açıklamamız(1) ile, Dikmen`de bulunan ve 49 kat imar hakkı verilerek yine Büyükşehir Belediyesi`ne ait olan PORTAŞ A.Ş. tarafından satışı duyurulan(2) alan hakkında bilgilendirme yapılmıştır. Söz konusu imar haklarının dayanağı olan imar planı değişikliği açtığımız dava neticesinde iptal edilmiştir.
İptal kararına dayanak olan bilirkişi raporunda özetle;
- Plan Açıklama Raporu`nun hazırlanmadığı,
- Mevzuatta olmayan ifadelerin kullanıldığı,
- Dava konusu alanın bulunduğu yerden çok uzaktaki yapıların emsal gösterildiği, ancak alanın çevresine yönelik herhangi bir etüt yapılmadığı,
- Emsal ve toplam inşaat alanı değerlerinin dava konusu alanın çevresinde yer alan yapılaşmaya göre yüksek belirlendiği,
- Mevzuata aykırı ve şehircilik ilkeleri açısından sakınca taşıyan plan notlarına yer verildiği,
- Çevresinde yer alan dokunun yaklaşık 5 katı fazla yüksekliğe sahip yapılaşmanın oluşmasına neden olacağı,
- Günün her anında planlama alanı ortasında oluşturulan ve özellikle çocuk ve yaşlıların güneşlenmesini sağlama işlevine sahip olan bölge parkından bu amaçla sadece güneş ışınlarının en zararlı olduğu öğle saatlerinde yararlanılmasına neden olacağı,
- Alan içinde ve çevresindeki yapılar üzerinde gölge yaratarak, bu yapıların güneşten istifade etmesinin belli zaman dilimleri boyunca engelleneceği,
- Yörenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliği dikkate alınmadan yapıldığı,
- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği`nce belirtilen ‘bina cepheleri arasındaki asgari uzaklık` ve ‘yol genişliklerine göre bina kat adetleri` hükümlerine uygun olmadığı
hususları mahkemece dikkate alınarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi`nin 09.07.2021 tarih ve 1346 sayılı kararı(3) ile oybirliğiyle onaylanan Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap 4. Kısımda kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği kararı ile dayanağı olan 14.06.2017 tarih ve 1279 sayılı Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Son Etap 4. KDGPA 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği kararında şehircilik ilke ve esaslarına, planlama tekniklerine, kamu yararına dolayısıyla hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varıldığı belirtilerek Ankara 5. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.
Ankara Büyükşehir Belediyesi gelir elde etmek için Ankara`nın geleceğini çalan, halk aleyhinde sürdürülen yanlış kentleşme politikalarından vazgeçmeli, bilimsel planlama çalışmalarını başlatmalıdır!
Dikmen Vadisi ve çevresi, Ankara`nın açık ve yeşil alan sisteminin sürdürülebilirliği ve uzun erimde kamusal fayda sağlama esası gereği korunması elzem olan bir alandır. Bugüne kadar yapılan bütüncül imar planları ile yeşil doku olarak korunmaya çalışılmış ve Ankara kent kliması açısından önemi vurgulanmıştır. Hem gecekonduların bulunduğu bölgelerin ıslahını hem de yeşil alanın korunmasını esas alan kentsel dönüşüm süreci daha sonra Ankara Büyükşehir Belediyesi`nin rant oyunlarının mekanına dönüşmüştür.
Ankara Büyükşehir Belediyesi Dikmen Vadisi`nde, vadiye geri dönüşü olmayacak zararlar veren ve halk sağlığının önemli bir bileşeni olan temiz havaya erişimi engelleyen, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına, kamu yararına aykırı kararlar almaktadır. TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi olarak, Dikmen Vadisi`nde devam eden hukuksuzlukları takip ettiğimizi ve hukuki mücadelemizi sürdürdüğümüzü kamuoyuna saygıyla duyururuz.
TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi
1. https://www.spo.org.tr/detay.php?sube=1&tip=3&kod=11747
2. https://www.portas.com.tr/ihale-duyuru
3. https://www.ankara.bel.tr/files/1916/2643/6358/K21__1346.docx
